(CNEWS讯)疫情当下，尽管面临许多挑战，但是在着眼长远的投资者看来，柬埔寨房地产还是一个颇具吸引力的“前沿市场”。

“前沿市场”指的是世界各地正在开始发展、尚未完全稳定的市场。这些市场缺乏很多标准的法律和金融监管机构，使得投资者的投资环境风险更大，但它们也有最大的增长潜力。

对投资者来说，柬埔寨是一个优秀的新兴市场，柬埔寨是一种“稀有鸟类”。在跳过了2008年金融危机、互联网泡沫和90年代末的亚洲金融危机之后，这个位于东南亚心脏地带的国家在过去10年中克服了所有障碍，保持了超过8%的GDP增长。这就是房地产发挥作用的地方。

房地产往往是普通人在“前沿市场”投资的唯一可行方式。柬埔寨的房地产不仅被用作保存财富的工具，而且还被用来增加财富。

柬埔寨有三个主要城市：首都金边、西哈努克市和暹粒市。然而，金边市拥有迄今为止最多的高薪外籍人士和在职专业人士。暹粒和西哈努克的外国居民数量也在不断增加，但他们大多是退休人员或半游牧的短期游客。

与大多数其他亚洲首都相比，金边是一个相当小的城市，大都市地区只有大约200万人口。这并不是一件坏事，因为它提供了一个非常明确的中心核心，非常适合选择位置。

首都金边的外籍人士数量正在快速增长，但几乎没有足够的公寓达到国际标准。正因为如此，翻新旧的法国殖民地风格的公寓，然后将其出售或出租，可以赚很多钱。靠近金边中央市场、俄罗斯区和BKK的地区都是未来资本增值前景良好的黄金地段。

在柬埔寨购买房产，有利可图但困难重重。柬埔寨毕竟是“前沿市场”，东西很少精简。与东南亚的大多数其他国家一样，外国人可以合法拥有公寓，但不能拥有土地或底层房屋。这些正是柬埔寨的房产仍然具有如此高价值的原因，有很大的回报。

总体而言，在“前沿市场”的柬埔寨投资有许多好处。一个投资者通过将一些资本放在处于起步阶段的被忽视的市场，他们的投资是最受欢迎和最需要的市场来分散他们的风险，将比将所有资本放在都容易受到全球金融危机影响的“发达市场”的投资者要好。

作者：Reid